Estimation théorique
Grande Rue,89340 Villeblevin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,89340-Villeblevin indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (89074), comprenant 2203 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (89074), comprenant 2203 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 230 | 140000€ | 2154€ |
2020-04-02 | 23 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 742 | 173000€ | 1236€ |
2022-10-21 | 324 | LES VIGNES DE LA CROIX | 2 | 62 | 490 | 117700€ | 1898€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 77 | 898 | 179000€ | 2325€ |
2019-05-17 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 112 | 1098 | 170000€ | 1518€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DU MOULIN | 10 | 210 | 841 | 289999€ | 1381€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 180 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 69 | 857 | 159900€ | 2317€ |
2020-05-05 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 650 | 180460€ | 1920€ |
2022-09-29 | 5 | RUE MARIE NOEL | 4 | 94 | 749 | 230000€ | 2447€ |
2019-11-08 | 17 | GR GRANDE RUE | 6 | 165 | 3243 | 682579€ | 4137€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DU PETIT VILLEBLEVIN | 3 | 73 | 481 | 135000€ | 1849€ |
2021-01-13 | 13 | RUE MARIE NOEL | 3 | 63 | 94 | 115000€ | 1825€ |
2020-09-22 | 19 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 136 | 70000€ | 1045€ |
2020-10-17 | 30 | RUE DU MOULIN | 3 | 61 | 635 | 195000€ | 3197€ |
2022-12-20 | 3 | RUE GENESTRATS | 4 | 92 | 660 | 205000€ | 2228€ |
2020-09-16 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 130 | 136400€ | 1364€ |
2021-11-05 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 64 | 355 | 141000€ | 2203€ |
2020-01-08 | 20 | RUE DES BUTTES | 3 | 128 | 415 | 110000€ | 859€ |
2021-07-10 | 4 | RUE GENESTRATS | 6 | 126 | 554 | 187000€ | 1484€ |
2019-09-13 | 19 | RUE MARIE NOEL | 5 | 92 | 611 | 130000€ | 1413€ |
2022-08-29 | 50 | GR GRANDE RUE | 4 | 118 | 910 | 335000€ | 2839€ |
2020-04-10 | 18 | RUE PIERRE LAROUSSE | 5 | 105 | 744 | 180000€ | 1714€ |
2021-04-09 | 5 | RUE GENESTRATS | 6 | 200 | 903 | 293430€ | 1467€ |
2021-06-18 | 28 | RUE COLETTE | 4 | 88 | 693 | 137500€ | 1563€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES BUTTES | 5 | 116 | 1120 | 200000€ | 1724€ |
2020-06-03 | 29 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 2180 | 515947€ | 6292€ |
2021-04-21 | 66 | RUE DU PORT | 5 | 146 | 629 | 230000€ | 1575€ |
2021-09-08 | 9 | RUE GENESTRATS | 4 | 79 | 0 | 147000€ | 1861€ |
2022-06-27 | 7 | RUE GENESTRATS | 5 | 109 | 768 | 265000€ | 2431€ |
2021-08-24 | 32 | RUE DES BUTTES | 5 | 87 | 239 | 155000€ | 1782€ |
2020-11-05 | 5 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 92 | 727 | 230000€ | 2500€ |
2021-04-13 | 1 | RUE TONNELIER | 3 | 58 | 220 | 115000€ | 1983€ |
2021-10-15 | 31 | GR GRANDE RUE | 6 | 165 | 770 | 259000€ | 1570€ |
2022-03-18 | 12 | RUE GALLOIS LALLIER | 4 | 90 | 1132 | 221500€ | 2461€ |
2019-07-18 | 11 | RUE GENESTRATS | 3 | 52 | 208 | 75000€ | 1442€ |
2021-03-03 | 11 | RUE GENESTRATS | 3 | 52 | 208 | 85000€ | 1635€ |
2019-12-03 | 3 | RUE PIERRE LAROUSSE | 5 | 200 | 983 | 189000€ | 945€ |
2019-12-12 | 11 | RUE GENESTRATS | 4 | 69 | 197 | 104000€ | 1507€ |
2020-07-10 | 5004 | RUE DES BUTTES | 5 | 87 | 235 | 134000€ | 1540€ |
2022-08-24 | 9 | RUE GENESTRATS | 4 | 79 | 428 | 155000€ | 1962€ |
2020-12-04 | 14 | RUE GALLOIS LALLIER | 5 | 130 | 450 | 225000€ | 1731€ |
2020-09-16 | 5590 | RUE GALLOIS LALLIER | 3 | 75 | 602 | 159500€ | 2127€ |
2021-09-30 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 94 | 654 | 216000€ | 2298€ |
2021-01-12 | 2 | RUE COLETTE | 4 | 60 | 611 | 126000€ | 2100€ |
2021-11-02 | 229 | RUE DE CHAMPFLEURY | 7 | 180 | 1063 | 199970€ | 1111€ |
2023-05-10 | 247 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 145 | 362 | 300000€ | 2069€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DE CHAMPFLEURY | 3 | 67 | 398 | 115000€ | 1716€ |
2020-06-26 | 277 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 157 | 1000 | 345000€ | 2197€ |
2020-12-05 | 317 | RUE DE CHAMPFLEURY | 4 | 81 | 1000 | 195000€ | 2407€ |
2023-02-09 | 123 | RUE DU FOUR | 4 | 130 | 290 | 224390€ | 1726€ |
2023-01-28 | 297 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 155 | 1046 | 360000€ | 2323€ |
2023-03-11 | 339 | RUE DE CHAMPFLEURY | 7 | 153 | 1000 | 295070€ | 1929€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 138 | 140 | 139100€ | 1008€ |
2020-10-03 | 98 | RUE DU FOUR | 4 | 85 | 245 | 178000€ | 2094€ |
2021-07-02 | 126 | RUE DU FOUR | 3 | 64 | 191 | 86000€ | 1344€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DU FOUR | 4 | 80 | 318 | 100000€ | 1250€ |
2019-09-25 | 28 | RUE DU FOUR | 5 | 108 | 245 | 154000€ | 1426€ |
2022-01-04 | 118 | RUE DU FOUR | 4 | 170 | 565 | 235000€ | 1382€ |
2021-02-17 | 47 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 180 | 139000€ | 1544€ |
2019-07-18 | 47 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 180 | 143000€ | 1589€ |
2021-05-11 | 516 | RUE DU PORT | 3 | 82 | 1340 | 210000€ | 2561€ |
2019-07-03 | 45 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 200 | 118000€ | 1311€ |
2020-07-20 | 284 | RUE DE CHAMPFLEURY | 4 | 94 | 771 | 185000€ | 1968€ |
2022-03-24 | 14 | RUE MARCEL AYME | 6 | 94 | 695 | 183000€ | 1947€ |
2020-09-26 | 348 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 181 | 762 | 198000€ | 1094€ |
2022-06-22 | 453 | RUE DE CHAMPFLEURY | 4 | 96 | 844 | 215000€ | 2240€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 70 | 652 | 65000€ | 929€ |
2019-07-02 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 83 | 395 | 135000€ | 1627€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 111 | 655 | 148000€ | 1333€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 130 | 1000 | 105000€ | 808€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 130 | 245 | 295000€ | 2269€ |
2023-04-12 | 20 | RUE MARCEL AYME | 3 | 58 | 603 | 140000€ | 2414€ |
2022-06-27 | 88 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 0 | 139100€ | 1419€ |
2022-02-19 | 69 | GR GRANDE RUE | 2 | 94 | 477 | 129900€ | 1382€ |
2020-11-19 | 23 | RUE MARCEL AYME | 6 | 103 | 615 | 149900€ | 1455€ |
2022-02-16 | 92 | GR GRANDE RUE | 5 | 117 | 445 | 210000€ | 1795€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 73 | 626 | 178000€ | 2438€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 63 | 629 | 178000€ | 2825€ |
2021-10-12 | 41 | RUE REGNIER | 4 | 100 | 666 | 176550€ | 1766€ |
2020-11-25 | 100 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 246 | 172250€ | 1230€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES DESSERTIES | 2 | 48 | 1048 | 135000€ | 2813€ |
2021-09-29 | 704 | RUE DU PORT | 4 | 70 | 630 | 163000€ | 2329€ |
2019-08-01 | 509 | LE PETIT VILLEBLEVIN | 6 | 120 | 519 | 175000€ | 1458€ |
2022-04-22 | 36 | RUE REGNIER | 5 | 102 | 800 | 242500€ | 2377€ |
2020-06-03 | 42 | IMP D ENFER | 7 | 159 | 566 | 116000€ | 730€ |
2021-01-15 | 85 | GR GRANDE RUE | 4 | 117 | 529 | 149000€ | 1274€ |
2022-04-25 | 105 | RUE DE FLAGY | 4 | 111 | 1000 | 233000€ | 2099€ |
2023-06-01 | 312 | RUE DE FLAGY | 3 | 58 | 140 | 125000€ | 2155€ |
2019-07-01 | 213 | RUE DE FLAGY | 6 | 96 | 689 | 135000€ | 1406€ |
2023-06-16 | 15 | RUE REGNIER | 6 | 185 | 410 | 316393€ | 1710€ |
2022-12-30 | 0 | VIGNES DES DESSERTIES | 2 | 53 | 800 | 47000€ | 887€ |
2020-09-19 | 16 | RUE DES DESSERTIES | 0 | 20 | 10 | 45000€ | 2250€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DE GERJUS | 4 | 121 | 405 | 136000€ | 1124€ |
2019-09-27 | 4 | RUE BERTHELOT | 2 | 70 | 540 | 110000€ | 1571€ |
2022-01-05 | 205 | HAUTIN | 2 | 36 | 575 | 90000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 13 | RUE REGNIER | 3 | 66 | 908 | 160000€ | 2424€ |
2019-06-29 | 385 | RUE DE FLAGY | 5 | 163 | 503 | 179000€ | 1098€ |
2019-10-01 | 417 | RUE DE FLAGY | 6 | 187 | 663 | 170000€ | 909€ |
2021-09-17 | 89 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 510 | 173700€ | 2068€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DE HAUTIN | 2 | 45 | 465 | 94000€ | 2089€ |
2019-06-05 | 27 | RUE DE GERJUS | 4 | 75 | 610 | 116000€ | 1547€ |
2020-01-21 | 195 | LE PETIT VILLEBLEVIN | 3 | 44 | 1130 | 70000€ | 1591€ |
2021-11-10 | 91 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 969 | 200000€ | 3077€ |
2021-09-24 | 118 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 523 | 135000€ | 1929€ |
2022-12-21 | 174 | LA PERROCHE | 4 | 88 | 430 | 188000€ | 2136€ |
2020-09-05 | 907 | RUE DU PORT | 3 | 71 | 1113 | 150000€ | 2113€ |
2021-12-28 | 120 | GR GRANDE RUE | 3 | 166 | 755 | 237000€ | 1428€ |
2021-09-24 | 95 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 898 | 225000€ | 1800€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 7 | 136 | 985 | 235000€ | 1728€ |
2022-03-02 | 19 | RUE D OZEE | 3 | 70 | 460 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-31 | 113 | CHEM DE LA CAVE AUX LOUPS | 5 | 100 | 732 | 200000€ | 2000€ |
2023-01-20 | 119 | RUE DES SALLES | 4 | 108 | 613 | 150000€ | 1389€ |
2021-06-04 | 119 | RUE DES SALLES | 4 | 108 | 613 | 155000€ | 1435€ |
2022-01-29 | 20 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 5 | 100 | 0 | 161000€ | 1610€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 5 | 120 | 352 | 217500€ | 1813€ |
2020-12-28 | 224 | LE BAS DE LA GARENNE | 3 | 100 | 610 | 170500€ | 1705€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 3 | 80 | 640 | 180835€ | 2260€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DE VILLEBLEVIN | 7 | 124 | 510 | 132060€ | 1065€ |
2021-04-30 | 198 | RUE DES SALLES | 6 | 154 | 500 | 199500€ | 1295€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DE VILLEBLEVIN | 3 | 55 | 130 | 30000€ | 545€ |
2023-03-06 | 1 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 48 | 691 | 78000€ | 1625€ |
2021-10-12 | 26 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 45 | 300 | 65000€ | 1444€ |
2019-05-25 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 171 | 498 | 225000€ | 1316€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 250 | 95000€ | 1000€ |
2021-12-17 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 79 | 320 | 170000€ | 2152€ |
2021-11-04 | 46 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 152 | 962 | 294000€ | 1934€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE LA FOSSE AUX CHEVAUX | 5 | 97 | 1195 | 158000€ | 1629€ |
2019-05-09 | 44 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 106 | 470 | 175000€ | 1651€ |
2020-04-30 | 22 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 92 | 1056 | 118500€ | 1288€ |
2021-04-24 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 340 | 115000€ | 2054€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 89 | 550 | 173000€ | 1944€ |
2021-12-08 | 3 | IMP DU PORT RENARD | 2 | 50 | 1754 | 127000€ | 2540€ |
2023-02-02 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 540 | 255300€ | 2687€ |
2021-07-07 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 71 | 230 | 167500€ | 2359€ |
2022-04-25 | 1 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 117 | 1000 | 295000€ | 2521€ |
2019-07-05 | 12 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 92 | 200 | 145000€ | 1576€ |
2021-03-05 | 4 | RUE DU RESERVOIR | 6 | 99 | 439 | 194000€ | 1960€ |
2021-02-04 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 0 | 85000€ | 1063€ |
2019-11-28 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 630 | 105000€ | 1400€ |
2020-12-19 | 54 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 159 | 977 | 275000€ | 1730€ |
2022-06-22 | 54 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 159 | 977 | 375000€ | 2358€ |
2021-05-28 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 77 | 83500€ | 1099€ |
2023-01-27 | 9 | PTR PETITE RUE | 4 | 71 | 556 | 165000€ | 2324€ |
2021-09-14 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 95 | 364 | 136000€ | 1432€ |
2020-06-04 | 65 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 325 | 149000€ | 2069€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DU PORT RENARD | 4 | 72 | 634 | 160000€ | 2222€ |
2021-04-07 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 126 | 937 | 127950€ | 1015€ |
2021-04-28 | 0 | RUE DU GAY PAQUET | 6 | 135 | 900 | 218000€ | 1615€ |